![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/building-1.png)
פינוי בינוי, תמ"א 38
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/10/hook.png)
נדל"ן ומקרקעין
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/09/y.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/building.png)
יזמות והשקעות בנדל"ן
שירותים מקוונים
ארואסטי סורוצקין משרד עורכי דין
ארואסטי סורוצקין משרד עו"ד הוקם על ידי עורכת הדין טל ארואסטי סורוצקין. המשרד מתמחה בייצוג לקוחות בתחום הנדל”ן, מסחרי ושוק ההון ומעניק שירותים ללקוחות פרטיים וחברות יזמיות. המשרד מעניק שירותים משפטיים ללקוחותיו בתחום דיני מקרקעין ונדל"ן, לרבות פרויקטים של פינוי בינוי, תמ"א 38 ודיני חברות.
ארואסטי סורוצקין משרד עורכי דין
ארואסטי סורוצקין משרד עו"ד הוקם על ידי עורכת הדין טל ארואסטי סורוצקין. המשרד מתמחה בייצוג לקוחות בתחום הנדל”ן, מסחרי ושוק ההון ומעניק שירותים ללקוחות פרטיים וחברות יזמיות. המשרד מעניק שירותים משפטיים ללקוחותיו בתחום דיני מקרקעין ונדל"ן, לרבות פרויקטים של פינוי בינוי, תמ"א 38 ודיני חברות.
מקרקעין
ייצוג וליווי צמוד ואישי של רוכשים ומוכרים בעסקאות מכר פשוטות ומורכבות כאחד. המשרד מלווה פרויקטים של ביצוע עבודות על פי תמ"א 38, פינוי בינוי (ליווי בעלי דירות, קבלנים ויזמים), קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, רישום ותיקון צווי בתים משותפים וכיו"ב
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/10/1.jpg)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/99.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/elementor/thumbs/Depositphotos_50035301_s-2019-ona8r5ktir7dj36axi65i75mfymo0p2hfhx6mki976.jpg)
מסחרי
10 סיבות מדוע הלקוחות בוחרים במשרדנו
הלקוחות בוחרים שמשרדנו ייצג אותם בסוגיות המשפטיות שלהם בתחומי הנדל"ן בשל שלל סיבות. להלן חלקן:
- מקצועיות שאין דומה לה בתחומי הנדל"ן שמתורגמת לחסכון כספי ניכר.
- התמחות ספציפית בנדל"ן.
- ניסיון של 14 שנים בתחומי הנדל"ן.
- שירות אישי, עוטף ומהיר.
- זמינות גבוהה.
- שרותיות ברמה שאין דומה לה.
- ירידה לפרטים הקטנים שעושים את ההבדל.
- אמינות ויושרה ביחסים עם הלקוחות.
- עדכונים והסברים שוטפים.
- תרגישו שאתם בבית חם ואוהד.
ולא בכדי הוגדר משרדנו במילים "הרבה מעבר למשרד עורכי דין".
![חוזי מכר](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2020/03/קורונה-וחוזי-מכר.jpg)
ליצירת קשר
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/sa.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/sa.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/1-12-12.png)
מכירת/רכישת דירה
- סיוע בכל ההיבטים המשפטיים והתכנוניים
- סיוע בהיבטי המס החלים על העסקה, לרבות היטל השבחה ומס שבח/רכישה
- הפנייה ליועצים/מומחים החיוניים לצורך בחינת העסקה
- ניסוח חוזה שכירות דירת מגורים אשר יותאם אישית למשכיר/שוכר, לפי העניין
- ניסוח בטחונות אשר יבטיחו קיום התחייבויות הצדדים לחוזה
- פירוט הזכויות הבסיסיות המוקנות מכוח הדין
- מתן מענה לסוגיות מרכזיות הקשורות בשכירות דירה
- הכנת כל המסמכים והטפסים הנדרשים לצורך הקמת חברה או שותפות
- אימות חתימת עורך דין על המסמכים
- הגשת המסמכים לרשם החברות/שותפויות
- קבלת מסמכי התאגיד בדוא"ל
- השירות מקצר את ההליך הבירוקרטי חוסך זמן רב.
- הכנת כל מסמכי הפירוק בהתאם לשלבים הנדרשים
- הגשת המסמכים לגורמים הרלוונטיים במועד
- טיפול בקבלת פטור מתשלום אגרה, ככל והחברה עומדת בתנאים לפטור
- אם הנכם בעלים של חברה לא פעילה, תחסכו זמן וכסף ודאגו לפרק אותה מוקדם ככל האפשר
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/sa.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/sa.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/1-12-12.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2024/07/b6c4130adab442caa66be18c9eecbd72_WhatsApp-Image-2024-06-26-at-08.11.40-200x300.jpeg)
'דירות קבלן' נמכרות יותר מ'יד שניה': הלוואת קבלן – איפה הקאצ'?
אחת הסכנות בלקיחת הלוואת קבלן היא שהיזמים לוקחים על עצמם במסגרת הלוואות קבלן, את תשלום הריבית וההצמדה בגין ההלוואה במקום
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/09/Depositphotos_8042588_s-2019-300x193.jpg)
היטל השבחה
היטל השבחה נובע מאישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג, המעלה את שווי הקרקע. מדובר בתשלום חובה המוטל על
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/Depositphotos_195925896_s-2019-300x192.jpg)
בדיקות מקדמיות טרם רכישת דירה
רכישת דירה על פניה נתפסת כעסקה פשוטה, אך ישנן בדיקות מהותיות והתחייבויות שחשוב לשים דגש עליהן: 1. בשלב הראשון יש
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/sa.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/sa.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/1-12-12.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/building.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/building-1.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/contract.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/suitcase.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/sa.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/sa.png)
![](https://www.tas-law.co.il/wp-content/uploads/2019/08/1-12-12.png)
Chen Malka2023-09-15טל מאוד מקצועית ויסודית, עברה איתנו על כל הפרטים בחוזה והיתה זמינה לכל שאלה וחשש. ממליצה מאוד!
אלישבע שמחי2023-09-11טל ליוותה אותנו בכל התהליך של רכישת דירה מתחילתו ועד סופו ועדיין עוקבת ומסייעת אחר מה שעוד קשור בכך. טל יודעת לעשות זאת במקצועיות רבה, סדר, סבלנות אין קץ והכי חשוב- חיוך ונועם. ממש הקלה את כל הקושי שבתהליך. ממליצים בחום.
Alex Lifshits2023-09-10טל ליוותה אותנו בתהליך רכשית הדירה היא הייתה סופר מקצועית ואדיבה , עזרה לנו בכול שאלה והרגשנו בידיים בטוחות וכול התהליך עבר בצורה מעולה
Lilac Cartier2023-09-10טל ליוותה אותנו ברכישת דירה לפני שנתיים. היא הפכה את התהליך לכמה שיותר נעים עבורנו לכל אורך הדרך נהגה במקצועיות, הייתה זמינה לכל שאלה וייעוץ, שלטה בפרטים הקטנים, תיווכה אל מול הצד השני ונתנה לנו תחושה מעולה שבחרנו בה נשמח להמליץ עליה בחום וכמובן שאם נזדקק נפנה אליה שוב
Amit Sturlesi2023-09-10שרות וליווי מקצועי מדהים!
Carmit Marom2023-09-10טל עו"ד מאוד מקצועית, אנושית, אחראית ויסודית. היה לנו העונג לשכור את שרותיה ברכישת דירה וקניה של דירה מורכבת מבחינה משפטית. טל ליוותה את התהליך במקצועיות יוצאת דופן. הייתה קשובה לחששות, ניהלה משא ומתן היטב. ידעה על מה אסור לוותר ובמה ניתן להתפשר. אין מומלצת ממנה.
ניר חגי2023-09-10עו"ד טל מקצועית ביותר , ליוותה אותנו בתהליך מכירה וליווי מול קבלן באופן מקצועי וחלק !
Ohad Amitay2023-09-10טל ליוותה אותנו כשקנינו את הדירה הראשונה שלנו. היא הייתה מאוד יסודית, עזרה לנו להבין את הפרטים הקטנים, לתקתק את הבירוקרטיות השונות, ועזרה לנו מאוד לעמוד בחוויה שיכולה להיות לא נעימה ואף קשה במקרים רבים. ממליץ בחום
אילן אלקבץ2023-09-10טל אלופה יצגה אותי בכמה עיסקאות קנייה ומכירה של נכסים. השירות מקצועי איכותי ויעיל. אין ספק שנעבוד בעתיד עוד הרבה.
shilhav tal2023-09-10טל ליוותה אותנו גם בקנייה של הבית שלנו וגם במכירה של הישן (בסדר הזה) והקפידה על כל הפרטים הקטנים. הרגשתי שיש לצידי אשת מקצוע איכותית, עם זמינות גבוהה ואינטליגנציה רגשית וצריך לא מעט מזה בתחום הנ״ל! טל עמדה לצידנו גם כשהיו בלתמים והיו, עזרה לי גם מול אנשי מקצוע נוספים ושירותים מול משרדי העירייה וכו. בסוף לדעתי כל העסקה ערכה כמעט חצי שנה והיא דאגה לפריסת תשלומים הגיונית. ממליצה בחום רב!