שני תנאים מצטברים צריכים להתקיים על מנת שחוזה ישתכלל לחוזה מחייב: גמירות דעת ומסוימות. מאידך, בחוזי מכר מקרקעין דרישת הכתב היא דרישה מהותית, אך היעדר חתימה בחוזה אינה מבטלת השתכללות החוזה לחוזה מחייב. ביהמ"ש פסק מקרים בהם החוזה השתכלל לחוזה מחייב על אף היעדר חתימת הצדדים, כגון: נוסח אחרון של החוזה נשלח ללא הכותרת – "טיוטה לצורכי מו"מ בלבד ורק חוזה חתום יחייב את הצדדים", קביעת מועד חתימה על החוזה וחתימה על ייפוי כוח לטובת עו"ד לחתימה על חוזה המכר.
על כן, מרגע שנקבע כי החוזה מוסכם וסופי על אף היעדר החתימה, ניתן לתבוע פיצוי מוסכם כהגדרתו בחוזה, גם ללא הוכחת נזק.