היטל השבחה הינו היטל המשולם לועדה המקומית עבור עליית שווים של מקרקעין עקב אישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג. ככלל, שיעור היטל ההשבחה הינו מחצית ההשבחה (מעט מקרים חריגים).
היטלי פיתוח הינם תשלומים המשולמים לרשות המקומית בגין הקמת תשתיות עירוניות. היטלי פיתוח נגבים מכוח חוקי עזר עירוניים.
ככלל ברכישת מקרקעין, לצורך רישום הזכויות הנרכשות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), יש להמציא לטאבו אישור עירייה והועדה המקומית לתשלום חובות בין היטל השבחה והיטלי פיתוח. לרוב, ההיטלים הנ"ל ישולמו על ידי המוכר.
